搜狐科技/尹莉娜

3月1日，蛋殼公寓宣布已完成5億美元C輪融資，由老虎環(huán)球基金(Tiger Global)、螞蟻金服聯(lián)合領(lǐng)投，春華資本跟投，CMC資本、高榕資本、愉悅資本等老股東繼續(xù)跟投。本輪融資后，蛋殼公寓的估值已經(jīng)超過(guò)20億美元。

此前，蛋殼公寓曾獲得由CMC資本、高榕資本聯(lián)合領(lǐng)投的1億美元B輪融資，以及由老虎環(huán)球基金(Tiger Global)領(lǐng)投的7000萬(wàn)美元B+輪融資。

蛋殼公寓于2015年1月成立，是一家主打分散式合租房源的互聯(lián)網(wǎng)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商。今年1月，蛋殼公寓宣布以2億美金(包含現(xiàn)金和債務(wù))全資戰(zhàn)略收購(gòu)愛(ài)上租，交易完成后，蛋殼公寓管理房間數(shù)量接近45萬(wàn)間，覆蓋了北京、上海、廣州、深圳、杭州等10個(gè)一線(xiàn)和新一線(xiàn)城市。

蛋殼公寓創(chuàng)始人兼CEO高靖表示，本輪融資資金將用于四個(gè)方面：一、加大投入、更新迭代基于人工智能的租房大數(shù)據(jù)系統(tǒng)，二、繼續(xù)完善內(nèi)部系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)協(xié)同，提高運(yùn)營(yíng)效率，降低成本，同時(shí)積極配合政府，穩(wěn)定市場(chǎng)房租，三、改造供應(yīng)鏈系統(tǒng)，完善裝修裝配質(zhì)量保障體系，提高房屋產(chǎn)品質(zhì)量，同時(shí)制定精細(xì)化的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，響應(yīng)政府號(hào)召，四、探索發(fā)展集中式公寓尤其是藍(lán)領(lǐng)公寓。

近年來(lái)，主打一二線(xiàn)城市白領(lǐng)市場(chǎng)的長(zhǎng)租公寓成為眾多年輕人的選擇，與傳統(tǒng)的住房租賃平臺(tái)充斥著“假房源”、房源質(zhì)量參差不齊不同，這類(lèi)公寓房源往往信息真實(shí)，且經(jīng)過(guò)了統(tǒng)一風(fēng)格的裝修，因此質(zhì)量相對(duì)較高。但于此同時(shí)，這類(lèi)公寓也面臨著甲醛等有害氣體超標(biāo)、未經(jīng)明顯提示而將用戶(hù)應(yīng)繳租金轉(zhuǎn)變?yōu)榻鹑谫J款等行為。

長(zhǎng)租公寓又分集中式和分散式，玩家包括傳統(tǒng)中介、房產(chǎn)公司、酒店集團(tuán)和互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)公司等。雖然目前長(zhǎng)租公寓在整個(gè)租房市場(chǎng)的滲透率不到10%，但白領(lǐng)人群普遍表示，這類(lèi)公寓已經(jīng)成為了自己的租房首選。

從融資事件來(lái)看，現(xiàn)在資本更傾向于中后期項(xiàng)目，2018年獲得高額融資的都為頭部公司。去年年末，部分中小型的公寓也因資金鏈斷裂而難以為繼。

老虎環(huán)球基金中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理王鵬飛表示，依托于過(guò)硬的技術(shù)和執(zhí)行能力，蛋殼公寓在保持高速發(fā)展的同時(shí)也兼顧了效率，可以持續(xù)地為用戶(hù)提供穩(wěn)定和舒適的產(chǎn)品體驗(yàn)。老虎環(huán)球基金持續(xù)看好“住房租賃”這個(gè)大賽道，也期待蛋殼繼續(xù)打造更多和更好的產(chǎn)品，進(jìn)而構(gòu)建起平臺(tái)級(jí)的基礎(chǔ)設(shè)施，讓更多的人居有其所。

螞蟻金服集團(tuán)副總裁、戰(zhàn)略投資部負(fù)責(zé)人紀(jì)綱表示，此次對(duì)蛋殼公寓的投資，是螞蟻金服賦能傳統(tǒng)住房租賃行業(yè)、布局生活消費(fèi)賽道的一次重要實(shí)踐。螞蟻金服深刻理解傳統(tǒng)租賃行業(yè)面臨的信息不對(duì)稱(chēng)、租賃供給質(zhì)量不高、租賃關(guān)系不穩(wěn)定等市場(chǎng)痛點(diǎn)，也非?？春玫皻す⒒诖髷?shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的互聯(lián)網(wǎng)賦能能力、精細(xì)化運(yùn)營(yíng)的管理模式和團(tuán)隊(duì)出眾的執(zhí)行力。期待能夠充分發(fā)揮螞蟻金服在金融科技方面的創(chuàng)新力，和蛋殼公寓一起，將更豐富、更高質(zhì)量的租賃產(chǎn)品和租住體驗(yàn)帶給越來(lái)越多的城市青年。